▼▼御茶ノ水アドバイザー通信(VOL338)▼▼令和8年4月15日号
このことについて、過去に名刺交換させていただいた方に送らせていただいています。
目次
■26年度税制改正法成立
■在留外国人４００万人超え
■都内[億マンション」6割増
■私の好きな山・登山道(東京都御前山〉
■私の好きな温泉（東京都秋川渓谷瀬音の湯）
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■26年度税制改正法成立
〇２０２６年度の税制改正関連法が、3月31日に参議院で可決、成立した。所得税額がか
かり始める「年収の壁」の１７８万への引き上げや、自動車の購入時にかかる環境性能割
と呼ぶ地方税の廃止を柱とする。物価を踏まえ、家計の負担を軽減する。
〇住宅ローン減税：２０２５年末までの入居を期限としていた住宅ローン減税は30年末ま
で5年間延長する。住宅を購入した場合に所得税や住民税から一定額を差し引ける仕組
みで、借入残高の０．７％を控除できるルールを継続する。
〇NISA（18歳未満総額６００万円まで）：長期・安定的な投資を通じて進学などに必要な
資金を準備できるようにする。年間６０万円まで投資でき、総額は６００万円までとする。
積み立てた分を引き出せるのは子供が12歳以上になってからとし、本人の同意を求める。
１８歳に達すると、自動的に成年のNISA口座に移行する仕組みだ。
〇年収の壁：所得税がかかり始めるラインを表す「年収の壁」は従来の１６０万円から１７
８万円に動く。すべてがかんけいする「基礎控除」と、会社員らが対象の「給与所得控除」
の最低額を合算した金額を指す。これまで年収２００万円までの低所得層の基礎控除が
最も手厚かったが、年収６６５万円までの層にも恩恵が及ぶようになった。
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■在留外国人４００万人超え
〇出入国在留管理庁は27日、２０２５年末時点の在留外国人の人数が過去最多の４１２万
人になったと発表した。前年から35万人増加し、初めて４００万人を超えた。労働現場
の人で不足を補う「特定技能」の受け入れが広がった。
〇在留外国人にはインバウンド（訪日外国人）など3か月以下の短期の滞在者は含まない。
1年間で増加した３５万人規模は奈良市や長野市といった自治体の人口に匹敵する。国籍
別では、中国が９３万人で最も多かった。二番目のベトナムは６８万人。ネパール（３０
万人）は前年から６万７０００人増え、伸びが顕著だった。
〇在留者の資格は「永住者」が約３万人増の９４万人で最も多い。次いで専門性を持つ「技
術・人文知識・国際業務」が５万７０００人増の４７万人だった。「留学」４６万人と６
万２０００人増えた。技術移転を目的とした「技能実習」は廃止が決まっており、４
５万人とほぼ横ばいだった。
〇人手不足の産業で労働者を受け入れる「特定技能」は計３９万人を超えた。この1年間で
およそ１０万人増えた。19年に制度が開始し、6年連続で増加している。
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■都内「億マンション」6割増
〇販売価格が１億円以上のマンション「億ション」の供給が東京都で増えている。不動産調
査会社の東京カンテイ」が1日に発表した調査では、２０２５年に供給された新築億シ
ョンの戸数は前年比６２．５％増の５９４７戸だった。データを確認できる１９７３年以
降で最多となった。
〇背景には、用地取得費や人件費などの建設コストが上昇していることがある。東京カンテ
イの高橋研究員は「超高級物件が増えているわけでなく、これまで８０００万円で供給さ
れていたような物件が億マンションとして供給されるようになった」と話す。タワーマン
ションの供給が相次いでいることも要因の一つだ。
〇東京カンテイによると、全国で見ても新築億マンションの供給は増えている。25年は前
年比４４％増の８２６６戸だった。青森県、秋田県、富山県、福井県、島根県、香川県、
宮崎県の7県では、直近5年間に初めての億マンションの供給があった。
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■私の好きな山・登山道（東京都御前山）
〇奥多摩湖登山口を起点として、大ブナ尾根を登って御前山を踏破して、湯久保尾根を下っ
て、小沢バスに下るコースです。
〇御前山の標高１４０５ｍです。大ブナ尾根は標高差900mあり、急登です。途中、サス沢
山から奥多摩湖の大展望が望めます。
〇御前山手前の惣岳山付近は春に咲くカタクリの宝庫です。
〇湯久保尾根は長い尾根下りとなります。上りは3時間10分、下りは2時間50分ほどで
す。
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■私の好きな温泉（東京都秋川渓谷瀬音の湯）
〇アクセスは「武蔵五日市駅」からバスで17分ほどです。
〇日帰り温泉施設ですが、宿泊コテージも併設されています。
〇泉質はアルカリ性単純硫黄温泉で、美肌効果があり、神経痛、疲労回復等に効能がありま
す。
〇温泉は地下１５００ｍからくみ上げています。入浴料は大人平日１１００円、休日１２０
０円です。
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江川社会保険労務士・ＦＰ１級・行政書士事務所
生命保険代理店江川 明豁
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